ZÜBLIN errichtet erstes Büro- und Wohnensemble in Holz-Hybrid-Bauweise in Münchener Innenstadt

(Stuttgart, 14.09.2022)

• Auftrag für ZÜBLIN umfasst erweiterten Rohbau
• Verwendetes Holz bindet rd. 800 t CO₂
• Neubau „VINZENT“ mit drei Gebäudeteilen

Der Startschuss für die Bauarbeiten für ein Büro- und Wohnensemble in München-Neuhausen ist gefallen: Die ZÜBLIN-Direktion Bayern und ZÜBLIN Timber errichten gemeinsam den erweiterten Rohbau von VINZENT. Die Bauarbeiten auf dem Gelände sind Ende Juli planmäßig angelaufen, am 14.9. fand die feierliche Grundsteinlegung statt. Das Besondere: VINZENT wird das erste Holz-Hybrid-Ensemble für Wohnen und Arbeiten im innerstädtischen München. Ende 2024 soll das Ensemble bezugsfertig sein.

Der Komplex verteilt sich auf zwei Wohngebäude – ein Vorder- und ein Hinterhaus – sowie ein Bürogebäude, das mit dem Vorderhaus verbunden ist. Die farbige Holzfassade mit ihrem innovativen Bepflanzungssystem macht VINZENT zu einem optischen Highlight.

Der Auftrag des Projektentwicklers Bauwerk umfasst die Erstellung der:

• vollständigen Rohbauleistungen
• Holzfassade mit Holz- und Alufenstern,
• Holz-Beton-Verbunddecken,
• sichtbaren Holzbalken,
• inneren Holzstützen,
• Dachdeckung und -abdichtung sowie der
• Bau der dreigeschossigen Tiefgarage.

Vorreiter für Nachhaltigkeit in Münchener Innenstadt

Für VINZENT wird eine LEED Gold-Zertifizierung angestrebt. Dank der Verwendung von Holz als nachwachsendem Rohstoff speichert VINZENT rd. 800 t CO2. Das entspricht in etwa der Menge, die 100 Personen im Durchschnitt jährlich an CO2 produzieren. Insgesamt werden 960 m³ Holz und Holzwerkstoffe verarbeitet, das sind 25 % aller verbauten Materialien. Im Werk von ZÜBLIN Timber in Aichach werden die Holzelemente geplant und vorgefertigt, sodass der Einbau vor Ort auf der Baustelle zügig erfolgen kann.

„Durch den Ersatz von konventioneller Bewehrung durch Faserbeton in der Bodenplatte des Gebäudes können ca. 155 t Betonstahl und dadurch nochmals 75 t CO2 eingespart werden“, berichtet Frank Seibold, Technischer Leiter der ZÜBLIN-Direktion Bayern. Die begrünte Fassade, der bepflanzte Innenhof, mehrere Dachterrassen und -gärten sowie Car- und Bike-Sharing mit E-Ladestationen verstärken den Nachhaltigkeitscharakter des Neubaus.

Die zwei Wohngebäude haben 5 bzw. 7 Etagen bei einer Bruttogeschossfläche von insgesamt rd. 6.700 m2. Hier sollen 56 Eigentumswohnungen entstehen. Der sechsgeschossige Gewerbebau bietet rd. 6.700 m2 Bruttogeschossfläche und Raum für rd. 400 Büroarbeitsplätze. Die Tiefgarage erstreckt sich über rd. 6.000 m2, verteilt auf 3 Untergeschosse.

ZÜBLIN, bzw. ZÜBLIN Timber haben bereits viele bekannte Holz-Hybrid-Bauten realisiert, darunter Deutschlands erstes Holz-Hybrid-Hochhaus SKAIO in Heilbronn, den Neubau für die Uni Witten/Herdecke und den Holz- und Stahlbau des Nationalparkzentrums im Schwarzwald. „Für ZÜBLIN ist VINZENT ein spannendes und anspruchsvolles Projekt. Wir freuen uns, den erweiterten Rohbau gemeinsam mit den Holzbauexpert:innen von ZÜBLIN Timber zu errichten“, so Frank Seibold.